Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość, która w swoim wnętrzu mieści wiele historii. Przestrzeń nieoczywista, która gotowa jest na przyjęcie nowej roli.

Szeroki wachlarz możliwości. Piękna, malownicza okolica.

OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY.

BRAK PROWIZJI DLA BIURA!

D L A C Z E G OW A R T O?
Wyjątkowa inwestycja w zabytkowy budynek o bogatej historii i niepowtarzalnym charakterze.

Jedyny w swoim rodzaju salon 160m² z 6-metrową wysokością - nieskończone możliwości aranżacji.

Duża działka z ogrodem - przestrzeń na parking, rekreację i rozwój.

Wysoki potencjał rentowności - wynajem krótkoterminowy, eventy, działalność komercyjna.

Bliskość jeziora zwiększa atrakcyjność turystyczną i wartość inwestycji.

Idealne dla wizjonerów szukających długoterminowej inwestycji w unikalne miejsce z historią.

L O K A L I Z A C J A
Trzciel, ul. Zbąszyńska.
Gmina Trzciel, powiat międzyrzecki

Trzciel to spokojna, malownicza miejscowość z pięknymi terenami zielonymi i jeziorem. Gwarantuje mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu.

Okolica pełna lasów, jezior i stawów.

W okolicy znajdziesz wszystko, co potrzebne na co dzień, są to między innymi:
- Szkoły i przedszkola
- Urząd Gminy wszystkie sprawy załatwisz po sąsiedzku
- Sklepy, apteki, restauracje, stacje paliw
- Zabytkowy Park miejski
- Jezioro Młyńskie
- Dogodny dojazd do Poznania (około 1h jazdy), Zielonej Góry,
- Międzyrzecza oraz innych głównych tras komunikacyjnych.
- Zaledwie 5km od wjazdu na Autostradę (zjazd Trzciel).

H I S T O R I A
Zbudowany w 1928 roku jako Ewangelicki Dom Parafialny, ten neogotycki budynek z czerwonej cegły był centrum życia religijnego i społecznego Trzciela. W okresie przedwojennym tętnił życiem - organizowano tu nabożeństwa, koncerty, spotkania parafialne i wydarzenia kulturalne. Podczas II wojny światowej dom służył jako miejsce spotkań Hitlerjugend, o czym świadczy zachowana umowa z NSDAP z 1944 roku. Po wojnie przeszedł gruntowne remonty i wielokrotnie zmieniał funkcję - od schroniska dla przesiedleńców, przez internat szkoły rolniczej w latach 60., po popularną dyskotekę młodzieżową w latach 80-90. Dom owiane jest legendami o tajemniczym tunelu łączącym go z kościołem oraz ukrytych skarbach odkrytych w piwnicach. To jeden z nielicznych zachowanych przykładów tego typu architektury w regionie - żywy świadek historii gotowy na kolejny rozdział.

Dziś budynek oczekuje na nowego właściciela, który przywróci mu świetność i nada współczesne przeznaczenie.

Unikalna historia i architektoniczna wartość sprawiają, że jest to niezwykła propozycja na rynku nieruchomości.

N I E R U C H O M O Ś Ć
Powierzchnia domu: ok. 512 m2
Powierzchnia działki: 3944 m2

UKŁAD DOMU:
PARTER (ponad 240 m2)
- główna sala widowiskowa ze sceną (ok. 160m²)
- dodatkowe pomieszczenia pomocnicze
- łazienki
- przestronna wspólna przestrzeń, idealne pod zebrania, wydarzenia, konferencje, jadalnie

PIĘTRO 1
- wiele pokoi o różnym przeznaczeniu
- dwa połączone pomieszczenia (ok. 40m²)
łazienka
- przestrzeń pod spotkania mniejszych grup

PIĘTRO 2 I PODDASZE
- około 10 pokoi różnej wielkości
- pomieszczenia gospodarcze
- elastyczna przestrzeń na biura, mieszkania lub inne zróżnicowane funkcje

DZIAŁKA
Przestronna działka z ogrodem i starodrzewem harmonijnie komponuje się z sąsiednim zabytkowym parkiem miejskim, oferując prywatność oraz liczne możliwości zagospodarowania - od parkingu po strefy rekreacyjne.

Zapraszamy do zapoznania się z pełną historią nieruchomości, gdzie można uzyskać więcej szczegółowych informacji oraz zdjęć obiektu: "domwtrzcielu kropka pl"

P O T E N C J A Ł I N W E S T Y C Y J N Y
Obiekt daje wiele możliwości adaptacyjnych, między innymi takich jak:

- Centrum kulturalno-eventowe - sala widowiskowa na koncerty, spektakle, wesela, konferencje

- Klinika wielospecjalistyczna - gabinety, sale zabiegowe, rehabilitacja w prestiżowej lokalizacji

- Obiekt komercyjny/lokale użytkowe biura, sala wystawowa/pokazowa

- Powierzchnie mieszkalne wielkość budynku i układ dają możliwości adaptacyjne pod okazałą rezydencję, mieszkania, apartamenty

- Hotel butikowy - historyczny charakter, liczne pokoje, unikalna atmosfera

- Centrum coworkingowe - elastyczne biura, sale konferencyjne, przestrzeń dla freelancerów

- Restauracja z salami banketowymi - gastoronomia + eventy w zabytkowych wnętrzach

- Galeria sztuki z kawiarnią - wystawy, pracownie artystyczne, kultura i relaks

- SPA i centrum wellness - duże przestrzenie na zabiegi, sauny, strefy relaksu

- Studio filmowe/fotograficzne - autentyczne wnętrza, duże sale, wynajem na produkcje

- Centrum edukacyjno-szkoleniowe - kursy, warsztaty, sale wykładowe, internat

- Pensjonat z restauracją - noclegi + gastronomia dla turystów i gości biznesowych

- Ta nietuzinkowa przestrzeń jest gotowa na adaptację i napisanie nowej historii.

M E D I A
- Prąd,
- Woda,
- Gaz,
- Kanalizacja
- Światłowód

D O D A T K O W E I N F O R M A C J E
Stan prawny księga wieczysta brak jakichkolwiek obciążeń.

Obiekt jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, to niesie za sobą:

- Prestiż i wyjątkowość - status zabytku podnosi wartość i renomę inwestycji,

- Dostęp do dotacji - możliwość pozyskania funduszy UE i krajowych na renowację,

- Ulgi podatkowe - potencjalne zwolnienia przy pracach konserwatorskich,

- Wyższa wartość rynkowa - zabytkowy charakter zwiększa atrakcyjność dla klientów,

- Unikalna oferta - nieliczne obiekty o takim statusie na rynku,

- Gwarancja autentyczności - oficjalne potwierdzenie historycznej wartości budynku,

- Inwestycja w obiekt o oficjalnie potwierdzonym znaczeniu historycznym.

C E N A
989 000 PLN

Istnieje możliwość wynajmu od zaraz tej nieruchomości: 4500 PLN/msc

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszamy na prezentację.

Kontakt:
Mateusz Blejwas
Numer zawodowej licencji: 22962

Tomasz Blejwas
Numer zawodowej licencji: 22966

Zapraszamy do kontaktu!

Blejwas Nieruchomości

Gwarantujemy bezpieczeństwo podczas transakcji. Zapewniamy również obsługę kredytową.